當(dāng)中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后，由于在使用中受到物理或者化學(xué)等作用的影響，或者水處理不理想，系統(tǒng)中常會(huì)產(chǎn)生一些鹽類沉淀物、腐蝕雜物和生物粘泥等。這些物質(zhì)會(huì)影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行，所以在中央空調(diào)的使用過程中，必須對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行定期的清洗。

    中央空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：清洗對(duì)象及方式
    中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的清洗包括冷卻水系統(tǒng)的清洗和冷凍水的清洗。
    冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清除冷卻塔填料和集水盤（槽）、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱管內(nèi)表面的水垢、生物粘泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。
    冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱管內(nèi)表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)壁和其他空氣處理設(shè)備內(nèi)部的污垢、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。
    清洗方式一般分為物理清洗方式和化學(xué)清洗方式。物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來清除設(shè)備和管道中的沉積物；化學(xué)清洗是采用酸、堿或有機(jī)物的復(fù)合劑來清除設(shè)備和管道中的沉積物。

    中央空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：物理清洗
    物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來清除設(shè)備和管道中的沉積物。物理清洗的主要方法有：水沖清洗、高壓水清洗和器具清洗。
    （1）、水沖清洗是一種最簡(jiǎn)單的清洗方法，這種清洗方法對(duì)較硬的水垢和腐蝕產(chǎn)物，或較粘的沉積物是很難起到作用的。
    （2）、高壓水沖洗是利用水流的高速水的強(qiáng)力射流，以一定的角度作用于被清洗表面進(jìn)行清洗的方法。通常用于熱交換器的管束內(nèi)外清洗和冷卻塔填料的清洗。
    （3）、器具清洗是采用刷、棒、刀等器具作用于被清洗表面進(jìn)行清洗的方法。通常用于熱交換器換熱管內(nèi)的清洗。

    中央空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)：化學(xué)清洗
    化學(xué)清洗是采用酸、堿或有機(jī)物的復(fù)合劑來清除設(shè)備和管道中的沉積物?；瘜W(xué)清洗方法是通過化學(xué)藥劑的化學(xué)作用，使被清洗設(shè)備和管道中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一種清理方法。一般來說，化學(xué)清洗的方法不僅能去除系統(tǒng)中的污垢，而且能去除各種結(jié)垢物、金屬腐蝕物和生物粘泥。為減少化學(xué)清洗劑的用量，提高化學(xué)清洗的效率，上述物理清洗中的水沖清洗方法也是化學(xué)清洗過程中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，尤其是在泥沙、污物沉積較多的情況下，先用水清洗一遍是很有必要的。
    化學(xué)清理的主要優(yōu)點(diǎn)是：沉積物能徹底清除，清楚下效果好；可以進(jìn)行不停機(jī)清洗，使中央空調(diào)設(shè)備照常運(yùn)行；清洗操作比較簡(jiǎn)單。存在的缺點(diǎn)是：易對(duì)設(shè)備和管道產(chǎn)生腐蝕，清洗廢液的排放可能造成二次污染；清洗費(fèi)用相對(duì)較高。

    中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)額用戶側(cè)水系統(tǒng)通常是閉式的，因此防垢和微生物控制不是主要問題，水處理的主要工作目標(biāo)是防止腐蝕。不論采用化學(xué)方法還是采用物理方法，進(jìn)行清晰的目的都是防止腐蝕，但是兩種方法都各有利弊。

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